Dúvidas frequentes

Ao escolher a Fortenz Empreendimentos, você conta com: • Empreendimentos de alta qualidade e com excelente padrão de acabamento. • Localizações estratégicas, próximas a serviços essenciais e áreas valorizadas. • Facilidade no financiamento, com opções via bancos parceiros e condições especiais. • Segurança e transparência em todas as etapas da compra. • Garantia de qualidade, com assistência pós-venda e suporte ao cliente. Nossa missão é entregar imóveis que unem conforto, praticidade e valorização, garantindo um excelente investimento para você e sua família.

Você pode agendar uma visita entrando em contato com nossa equipe. Oferecemos: • Visitas presenciais nos empreendimentos em construção e decorado. Basta preencher o formulário de contato em nosso site ou falar com um de nossos consultores!

Para adquirir um imóvel com a Fortenz, siga os passos abaixo: 1. Escolha o empreendimento e unidade que melhor atenda às suas necessidades. 2. Verifique as condições de pagamento, seja à vista, parcelado ou via financiamento. 3. Separe a documentação necessária, como RG, CPF, comprovante de renda e residência. 4. Simule o financiamento com um banco parceiro ou direto com a construtora. 5. Assine o contrato e acompanhe o andamento da entrega do seu imóvel. Nossa equipe está disponível para orientá-lo em todas as etapas da compra.

A garantia pela Caixa refere-se ao período em que a Caixa Econômica Federal assegura a qualidade da construção nos imóveis financiados pelo banco. Essa garantia pode cobrir problemas estruturais, como fissuras, infiltrações e falhas nos acabamentos, dependendo do prazo estipulado no contrato. Além disso, os imóveis financiados pela Caixa passam por uma rigorosa avaliação técnica, garantindo que atendam a padrões de qualidade e segurança.

Os documentos básicos para financiamento incluem: • RG e CPF (ou CNH); • Comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento); • Comprovante de renda atualizado (holerite, imposto de renda ou extrato bancário); • Comprovante de residência; • Declaração do FGTS (se for utilizá-lo na compra). A documentação pode variar conforme o banco escolhido e o tipo de financiamento.

A compra de um imóvel na planta segue estas etapas: 1. Escolha do empreendimento e da unidade desejada. 2. Assinatura do contrato de compra com a construtora. 3. Pagamento da entrada e parcelas durante a construção. 4. Acompanhamento da obra até a entrega das chaves. 5. Financiamento bancário ou quitação do saldo devedor na entrega. A vantagem é que os imóveis na planta costumam ter condições especiais e valorizam com o tempo.

Na Fortenz Empreendimentos, oferecemos diversas formas de pagamento para facilitar a compra do seu imóvel: • Financiamento bancário (Caixa, Itaú, Bradesco, entre outros). • Pagamento à vista, com possíveis condições especiais. • Parcelamento direto com a construtora em alguns empreendimentos. Nosso time está à disposição para ajudá-lo a escolher a melhor opção de acordo com o seu perfil financeiro.

O financiamento direto com a construtora é uma alternativa ao financiamento bancário. Nele, o comprador negocia as condições de pagamento diretamente com a construtora, sem precisar passar pelo banco. Vantagens: • Menos burocracia e aprovação mais rápida. • Parcelamento flexível conforme negociação. • Possibilidade de pagar parte do saldo após a entrega das chaves. No entanto, o prazo de pagamento costuma ser menor que no financiamento bancário

O programa Minha Casa, Minha Vida oferece condições facilitadas para a compra de imóveis, com subsídios, taxas de juros reduzidas e a possibilidade de utilizar o FGTS. Para financiar um imóvel pelo programa, você deve: 1. Verificar se o imóvel se enquadra no programa. 2. Atender aos critérios de renda estabelecidos pelo governo. 3. Reunir a documentação necessária, como RG, CPF, comprovante de renda e residência. 4. Simular e solicitar o financiamento em um banco parceiro, como a Caixa Econômica Federal. 5. Aguardar a aprovação e assinatura do contrato. Nosso time de consultores pode auxiliá-lo em todo o processo, desde a simulação até a finalização do financiamento.

Sim! O FGTS pode ser utilizado para: • Dar entrada no financiamento. • Amortizar ou liquidar o saldo devedor do financiamento. • Pagar parte das prestações (desde que já tenha 3 anos de trabalho com carteira assinada). O imóvel deve ser residencial, estar na mesma cidade onde você mora ou trabalha, e não pode haver outro imóvel financiado em seu nome na mesma região.

O financiamento imobiliário permite que você compre um imóvel pagando em parcelas ao longo de um período, geralmente de até 35 anos. O processo funciona assim: 1. Escolha do imóvel e análise do crédito junto ao banco. 2. Avaliação do imóvel pelo banco financiador. 3. Assinatura do contrato de financiamento. 4. Registro do imóvel no cartório, oficializando a compra. 5. Liberação do crédito e início do pagamento das parcelas. É possível utilizar FGTS como entrada ou para amortizar o saldo devedor.

A entrega das chaves ocorre após a conclusão da obra e a quitação de todas as pendências financeiras. O processo inclui: 1. Vistoria do imóvel para verificar se está conforme o contrato. 2. Assinatura do termo de entrega e recebimento das chaves. 3. Registro do imóvel em cartório. 4. Mudança para o novo lar! Caso tenha alguma observação durante a vistoria, nossa equipe estará disponível para ajustes necessários.

A garantia do imóvel segue o Código de Defesa do Consumidor e normas da ABNT: • 1 ano para problemas de acabamento (pintura, portas, revestimentos). • 5 anos para defeitos estruturais (fundações, vigas, lajes). • Garantia específica dos fornecedores para itens como elevadores e esquadrias. Nosso suporte técnico está à disposição para qualquer necessidade no período de garantia.

Se você deseja se tornar uma imobiliária parceira da Fortenz Empreendimentos, basta entrar em contato conosco e seguir os seguintes passos: 1. Preencher um cadastro de parceria, informando os dados da sua imobiliária. 2. Aguardar a análise e aprovação do nosso time comercial. 3. Receber as informações sobre os empreendimentos disponíveis para venda. 4. Ter acesso a materiais de apoio, condições comerciais e treinamentos sobre nossos produtos. Com essa parceria, você terá a oportunidade de oferecer empreendimentos exclusivos aos seus clientes e contar com um suporte completo da nossa equipe de vendas.